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产品名称 长安宁-隆基泰和成都温江项目贷款集合资金信托计划(第14期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2022-07-20至 2022-07-21 发行规模 至1000万元
成立时间 2022-07-22 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8至8.7% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市温江区
产品特点

1、交易对手实力强劲:隆基泰和集团,A+H股双平台资本支撑,大公国际证评(AA+),公司经营稳健,操盘经验丰富,在深耕京津冀的同时,致力于在成都、西安等新一线城市打造标杆口碑型项目。2、标的项目优质,本金覆盖率高:项目位于成都温江区光华新城板块是最成熟住宅板块。信托计划发行前项目销售监管账户余额及按揭在途资金共计约4.65亿元,对本金覆盖率可达1.27倍。项目销售监管账户余额及剩余货值对本金覆盖达4.2倍。

其他相关信息

100-300:8%;300-500:8.3%;500-2000:8.5%;2000及以上:8.7%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

四川隆和紫樾房地产开发有限公司
四川隆和紫樾房地产开发有限公司成立于2020年06月03日,注册地位于成都市温江区涌泉街办凤凰街E区200号,法定代表人为赵志伟。经营范围包括房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易结构

我司拟设立集合资金信托计划,信托规模不超过36,364万元,信托资金1%用于缴纳信托业保障基金,剩余99%用于向融资方四川隆和紫樾房地产开发有限公司发放项目贷款,用于支付“成都紫樾锦西府项目”满足“432"后的建设支出。

还款来源

融资方还本付息实现信托计划退出。

风控措施

1、项目实行全部资金封闭监管、证照章共管、派驻执行董事对重大事项拥有一票否决权、 派驻现场监管人员。
2、信托资金实际用款前办理完毕项目公司100%股权质押+隆基泰和集团及其实际控制人魏少军夫妇提供连带责任保证担。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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