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| 产品名称 | 长安宁-隆基泰和成都温江项目贷款集合资金信托计划（第14期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 执行 |
| 发行机构 | 长安信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 西安市 | 收益分配方式 | 按年分配 |
| 发行时间 | 2022-07-20至 2022-07-21 | 发行规模 | 至1000万元 |
| 成立时间 | 2022-07-22 | 成立规模 | 万元 |
| 产品期限 | 24月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 8至8.7% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 信托贷款 | 资金托管行 | 招商银行西安分行 |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 四川省成都市温江区 |
| 产品特点 | 1、交易对手实力强劲：隆基泰和集团，A+H股双平台资本支撑，大公国际证评(AA+)，公司经营稳健，操盘经验丰富，在深耕京津冀的同时，致力于在成都、西安等新一线城市打造标杆口碑型项目。2、标的项目优质，本金覆盖率高：项目位于成都温江区光华新城板块是最成熟住宅板块。信托计划发行前项目销售监管账户余额及按揭在途资金共计约4.65亿元，对本金覆盖率可达1.27倍。项目销售监管账户余额及剩余货值对本金覆盖达4.2倍。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：8%；300-500：8.3%；500-2000：8.5%；2000及以上：8.7% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
四川隆和紫樾房地产开发有限公司
四川隆和紫樾房地产开发有限公司成立于2020年06月03日，注册地位于成都市温江区涌泉街办凤凰街E区200号，法定代表人为赵志伟。经营范围包括房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
交易结构
我司拟设立集合资金信托计划，信托规模不超过36,364万元，信托资金1%用于缴纳信托业保障基金，剩余99%用于向融资方四川隆和紫樾房地产开发有限公司发放项目贷款，用于支付“成都紫樾锦西府项目”满足“432"后的建设支出。
还款来源
融资方还本付息实现信托计划退出。
风控措施
1、项目实行全部资金封闭监管、证照章共管、派驻执行董事对重大事项拥有一票否决权、 派驻现场监管人员。
2、信托资金实际用款前办理完毕项目公司100%股权质押+隆基泰和集团及其实际控制人魏少军夫妇提供连带责任保证担。
资产管理人
长安信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末，公司总资产111.64亿元，净资产78.14亿元，实现营业收入32.88亿元，其中信托业务收入为21.75亿元，实现净利润5.36亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
