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产品名称 恒硕173号集合资金信托计划(B类第1期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 山东信托 投资门槛 100万元
发行地 济南市 收益分配方式 按年分配
发行时间 2021-12-03至 2021-12-10 发行规模 至8900万元
成立时间 成立规模 万元
产品期限 18月 期限类型 单一期限
预计收益 7.6至8% 收益类型 固定型
投资方式 信托贷款 资金托管行
投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省临沂市平邑县
产品特点

1、用款项目位于山东省临沂市平邑县,是临沂市域副中心城市,中国金银花之乡、中国石材之乡,历史悠久、资源丰富、产业兴旺。项目位于老城核心区,周边商业配套成熟,教育、医疗资源丰富,一公里范围内有平邑县中医院(三级甲等)、平邑县妇幼保健院、实验中学、赛博中学、平邑街道二小。项目所属片区人口密集,发展潜力较大,居住环境优越。 2、抵押项目位于山东省潍坊市诸城市,诸城市为山东半岛区域性中心城市,是山东半岛重要的交通枢纽,2020 年 GDP 总量 652.76 亿元,居潍坊市第三。常住人口 111.6 万人,居潍坊市第二。抵押项目所在区域为诸城市开发区板块核心区位,一公里生活圈内配套齐全,教育资源优势突出,东临明德学校、南邻龙城中学,北侧为商业街,向南步行 5 分钟可达沿河景观公园,周边生活便利。 山东鑫都置业有限公司为东营市当地知名房地产商,在山东省内开发过多个房地产项目,具有一定的房地产开发实力。

其他相关信息

100-300:7.6%;300-500:7.8%;500及以上:8.0%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

平邑鑫都置业有限公司
平邑鑫都置业有限公司成立于 2021 年 5 月,注册资本 1,000 万元,山东鑫翰置业有限公司持有平邑鑫都 100%的股权,法定代表人杨鑫萌,注册地址山东省临沂市平邑县平邑街道浚河东路北,建设北路东,福宽广场 8号楼 8 层 832,经营范围为房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准
后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;物业管理;酒店管理;组织文化艺术交流活动;会议及展览服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

交易结构

B类信托单位资金用于向平邑鑫都置业有限公司发放信托贷款,资金最终用于平邑国子郡项目(符合“432”要求)的开发建设。

还款来源

风控措施

1、现场主动管理:我公司派人常驻诸城鑫都,采用常驻现场人员全面参与项目和非现场管理团队管理相结合的方式对诸城鑫都进行现场主动管理。
2、共同还款人:诸城鑫都作为信托贷款的共同还款人,承担与平邑鑫都相同的还本付息义务;
3、抵押担保:信托计划成立后 30 个工作日内,诸城鑫都置业以其持有鑫都诸城地块(以下简称“抵押项目”)为其及平邑鑫都的还本付息义务提供第一顺位抵押担保。
4、质押担保:鑫都置业以其持有的诸城鑫都 80%股权为平邑鑫都及诸城鑫都的还本付息义务提供质押担保。
5、保证担保:山东鑫都置业有限公司、鑫都集团有限公司、刘晓东(鑫都集团实际控制人)为平邑鑫都及诸城鑫都的还本付息义务提供连带责任保证担保。

资产管理人

山东信托初创于1987年3月,目前注册资本46.59亿元。截至2020年末,公司总资产为206.84亿元,净资产101.75亿元,实现营业收入23.06亿元,其中信托业务收入11.52亿元,实现净利润6.28亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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