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产品名称 长安宁-琇屿青城·万达广场项目特定资产收益权买入返售集合资金信托计划(4期)
产品类型 信托产品 产品状态 执行
发行机构 长安信托 投资门槛 100万元
发行地 西安市 收益分配方式 按半年分配
发行时间 2022-07-22至 2022-07-28 发行规模 至1000万元
成立时间 2022-07-29 成立规模 万元
产品期限 24月 期限类型 单一期限
预计收益 8.2至8.8% 收益类型 固定型
投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行西安分行
投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省莆田市秀屿区
产品特点

1、交易结构及增信完备:法律结构清晰、抵押+质押+担保+全方位监管。 2、区位优势显著:莆田核心区域核心板块,万达加持,规模大盘,城市销冠,客户认可高。 3、抵押物优质:后置抵押地块对应的青城项目为纯住宅,开盘快,竞争小,享受万达开盘红利。

其他相关信息

100-300:8.2%;300-1000:8.5%;1000及以上:8.8%

披露日期 披露标题
净值披露日期 累计净值
收益评分 风险评估
流动性评分 推荐指数 未评
用益点评
评价项目 平均得分 排名

交易对手

莆田宏凌万穗置业有限公司
莆田宏凌万穗置业有限公司成立于2019年12月30日,注册地位于福建省莆田市秀屿区笏石镇顶城路30号,法定代表人为宋志钢。经营范围包括房地产开发经营;新型商业设施开发服务;经济型连锁酒店(经营接待旅客住宿,不含国境口岸);旅游资源开发;酒店管理(不含餐饮、住宿经营);商业综合体管理服务;物业管理;自有商业房屋租赁服务;物业服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易结构

信托资金用于买入融资方莆田宏凌万穗置业有限公司持有的“琇屿青城·万达广场"项目土地及在建工程的特定资产收益权(特定资产收益权包括但不限于特定资产卖出所产生的销售价款;基于特定资产转让、开发建设、地上新增建筑物等原因产生的其他全部收入),具体用于琇屿青城·万广场的开发建设。

还款来源

受托人根据《资产收益权转让及回购合同》的规定向融资方收取标的资产收益权回购价款。

风控措施

(1)保证人四川宏凌实业有限公司、四川宏凌实际控制人罗小林夫妇为融资方履行回购价款支付义务提供连带责任保证。(2)由怀化青宏置业有限公司以其持有的莆田宏凌万穗置业有限公司40%股权提供质押担保;海南宏麓投资有限公司以其持有的莆田宏凌青城置业有限公司47%股权提供质押担保;成都锦瑞恒辉企业管理有限公司以其持有的莆田宏凌青城置业有限公司50%股权提供质押担保;怀化宏凌青城置业有限公司以其持有的莆田宏凌青城置业有限公司3%股权提供质押担保。(3)莆田宏凌万穗置业有限公司以其所有的位于莆田秀屿区笏石镇坝津村的“绣屿青城(一期) -A1#-综合体”提供抵押担保。莆田宏凌青城置业有限公司以其所有的位于莆田秀屿区清塘大道北侧地块十二,宗地编号为PS拍-2022-06号地块提供土地后置抵押担保。

资产管理人

长安信托前身为西安市信托投资公司,成立于1986年8月,系国有独资的非银行金融机构,目前注册资本为33.3亿元人民币。截至2020年末,公司总资产111.64亿元,净资产78.14亿元,实现营业收入32.88亿元,其中信托业务收入为21.75亿元,实现净利润5.36亿元。

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对比

产品概况 交易对手 交易结构 还款来源 风控措施 资产管理

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